Jardins de Luxembourg, épilogue d’un projet hors norme

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Il était une fois, à l’entrée de Luxembourg- ville, un pré vert, aux alentours de l’usine Luxlait encore en fonction, sur lequel les lapins sauvages avaient élu domicile. Nous étions en 2006…

…Monsieur Louis-Marie PIRON était pris pour un fou à l’époque, quand il a décidé d’acheter seul le site de l’usine Luxlait, soit 120.000 m2 de terrain en zone constructible à 2 pas du centre-ville.

Aujourd’hui on peut se dire que Monsieur Piron avait plutôt eu un coup de génie en imaginant ce projet gigantesque !

C’est grâce à sa ténacité, son professionnalisme et une détermination hors pair, comme toujours d’ailleurs, qu’il fait apparaître cette cité contemporaine et dynamique.

Son projet audacieux a nécessité toutefois un solide appui de ses partenaires pour la gestion d’un projet de telle envergure avec notamment, la collaboration des bureaux SIX et SIA et la mise à disposition de ressources internes en commençant par la maitrise et l’encadrement, l’équipe de promotion des JDL et, bien sûr, de la main-d’œuvre propre pour le gros-œuvre, les techniques spéciales, les cloisonneurs, les carreleurs, les menuisiers, et tous nos sous-traitants… Nous avons atteint des pics de 250 ouvriers sur place par moment !

Le premier coup de pelle est donné en octobre 2007, la 1ère grue fut montée en février
2008… Puis les bâtiments se suivent, un par un et ils apparaissent comme des champignons dans les bois.

Au fil du temps, les procédés changent, les matériaux et méthodes aussi, tout comme notre clientèle, de plus en plus exigeante et aisée. Il faut adapter la Salle expo aux souhaits divers, des clients venant désormais de tous horizons demandent des matériaux plus nobles et diversifiés. Du jamais vu chez Thomas & Piron ! Nous allons chercher de nouveaux partenaires et sous-traitants et adapter notre gamme afin de satisfaire au maximum notre clientèle de haut standing. Le site des Jardins de Luxembourg à Merl devient une référence. Le groupe Thomas & Piron a son nouveau moteur, on assiste à un vrai tournant historique ! Le marché luxembourgeois a clairement fait de la place aux
couleurs du logo Thomas & Piron.

Et c’est en 2022 que les dernières réceptions se voient signées. Une ère s’achève, de nouveaux projets se profilent déjà ailleurs en ville et alentours et les Jardins de Luxembourg témoignent de ce travail remarquable de nos équipes et de tous les acteurs qui y ont participé durant ces 14 dernières années.

Nous pouvons… et devons être très fiers du résultat !

Stéphane H.
Marta Z.
Chiffres clés :
  • 14 ans de travaux

  • 100.000 m3 de béton & 12.000 to d’acier

  • CA complet : 200.000.000 €

  • + de 615 appartements dans 17 résidences

  • 1 supermarché

  • 1 crèche

  • 2 restaurants

  • 10 locaux commerciaux de 8.600 m2 au total

  • 1 immeuble de bureaux de près de 9.000 m²

  • Une résidence-service de 121 chambres et 23 appartements de 10.000 m2 au total
...ont notamment participé à ce projet :
JDL :  
Carla AMENDOA - Alison ASSUNCAO Romain BLAISE - Grégory BODART Cédric BODET - Anthony BONAFFINI Yassin BOULAM - Bruno CALDEIRA Bertrand COLLARD - Adrien COLLEAU Oana COSTAN - Joaquim DA SILVA MOREIRA Bruno DE BUEGER - Hans DE WOLF Manon DEMANDE - Alain DRAUX Mor GUEYE - Lionel HAQUIN Stéphane HOVART - Pierre HUGOT Cyrille KOCZAB - Farid MERROUCHE Francis PASQUASY - François PONCELET Sylvain SANTKIN - Pierre-Yves STREIGNARD Marcel STUPP - Thierry THERER Aymeric TRIPIER

SIX :  
#fec25e

SIA :  
Thierry GELDOF - Raphaël BERLEMONT
Les Jardins de Luxembourg Les Jardins de Luxembourg
Lot A - Terra Nova
  • Entreprise générale
  • Démarrage : 10/2007 - Réception 2010
  • Coût HT : 10.525.000 €
    
Lot B - Terra Luna
  • GO et PARA immeuble mixte (résidentiel et commercial) - en entreprise générale
  • Durée des travaux : 09/2009 - 07/2012
  • Coût HT : 10.925.000 €
    
Lot D - Terra Verde
  • GO et PARA immeuble mixte (résidentiel et commercial) - en entreprise générale
  • Durée des travaux : 06/2011 - 12/2014
  • Coût HT : 16.500.000 €
Lot E - White Pearl
  • Gros oeuvre
  • Durée des travaux : 04/2013 - 06/2015
  • Coût HT : 4.200.00 €
    
Lot E' - Terra Bella
  • Entreprise générale
  • Durée des travaux : 04/2012 - 06/2014
  • Coût HT : 6.450.000 €
    
Lot T1 - Jade
  • Entreprise générale
  • Durée des travaux : 04/2013 – 11/2015
  • Coût HT : 16.800.000 €
Lot T2 - Trilogy
  • Gros oeuvre
  • Durée des travaux : 04/2013 – 12/2015
  • Coût HT : 4.700.000 €
    
Lot T3 - Aqua Viva
  • Construction d’un immeuble résidentiel de 87 logements – 2 restaurants - 1.400 m2 de bureaux
  • Durée des travaux : 2014 - 2016
  • Coût HT : 27.518.000 €
    
Lot T4 - Aqua Perla
  • Construction d’un immeuble résidentiel de 95 appartements sur deux niveaux de sous-sols (13.218 m2)
  • Durée des travaux : 01/03/2015 - 04/09/2017
  • Coût HT : 24.140.000 €
Lot T6 - Green Park
  • Construction d’un immeuble résidentiel de 58 appartements sur deux niveaux de sous-sol (surface de 7.097 m2)
  • Durée des travaux : 2016 - 2018
  • Coût HT : 15.082.000 €
    
Lot T7 - White Shade
  • Construction d’un immeuble résidentiel de 20 logements de haut standing avec piscine et sauna
  • Durée des travaux : 05/07/2017 - 20/12/2019
  • Coût HT : 13.358.000 €
    
Lot T8 - Domaine JDL Résidence Services "RECITAL"
  • Construction en entreprise générale de : 23 unités résidences service / 114 chambres maison de soins / 1 piscine thérapeutique, locaux annexes, polyvalents et techniques / Cuisine, salons, restaurant, salles de réunions, bureaux et secrétariat
  • Durée des travaux : 10/2019 - 02/2022
  • Coût HT : 20.400.000 €
Lot T5 - Phase I - Ignis
  • Construction de deux blocs abritant 16 appartements chacun sur 5 niveaux (32 au total) et partageant 2 niveaux de sous-sols dont un commun consacré aux stationnements de véhicules
  • Durée des travaux : 01/2019 - 05/2021
  • Coût HT : 12.949.000 €
    
Lot T5 - Phase II - Caelis
  • Construction de trois blocs abritant au total 44 appartements chacun sur 5 niveaux et partageant 2 niveaux de sous-sols dont un commun consacré aux stationnements de véhicules
  • Durée des travaux : 01/2020 - 05/2022
  • Coût HT : 16.549.000 €

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